南山王炸【桑泰·山海丹华府】单价“6”字头起丨精装交付 俯揽山海+低容积率/高使用率！

　　「山海丹华府」最新动态：位于蛇口赤湾的前海丹华二期「山海丹华府」于11月22日取证，备案均价7.5万/㎡，单价6.8-12万/㎡；折后均价约6.9万/㎡（深圳山海丹华府售楼处官方电话：）

　　项目位于深圳市南山区招商街道少帝路南面赤湾七路西面3377体育app，是赤湾村旧改项目.山海丹华府是目前整个赤湾板块3377体育app，唯一一个非超高层的新房住宅小区，总高只有29-31层，还做到了2梯4户，接近户户朝南，并且整体得房率也做到了88-93%，还是一线靠海视野，说得上是赤湾板块最值得期待的新盘。低密度+开阔度+尊崇度赋予生活奢享宽度，约3.37低容积率，相比动辄6.0以上的建筑容积率，山海丹华更低密度，更大绿化空间，还建筑于自然。（深圳山海丹华府售楼处官方电话：）

　　项目占地面积53734㎡，规划总建筑面积约21万㎡，分为二期建设，一期为前海丹华，已于2016年12月建成交付使用；二期即山海丹华府，共有983套住宅，由5栋住宅+1栋幼儿园组成，住宅高度29-32F，容积率3.37，绿化率40%，停车位990个.

　　总规划983套，其中可售商品房412户，全部2梯4户，回迁房571户，集中分布在3栋，另外1/5栋有部分回迁房，地下室有5层，规划停车位990个，车位占比1：1。（深圳山海丹华府售楼处官方电线栋少量可售，面积段主力为96/98/116/117/132/152㎡三到五房；

　　户型并没有按新规做大的调整，但是对比周边在售及待售项目，线户，没有避难层困扰，核心筒公摊不大；2、除去凸窗赠送，还有阳台改房赠送，实际改造后比现在新规全靠凸窗赠送更实用，赠送前使用率在80%左右；

　　3、属于赤湾几盘里容积率最低、小区最大，而且是台地园林，小区花园最丰富。

　　山海丹华并没有结合新规做大的调整，没有加大凸窗到80CM,主要通过凸窗+阳台赠送，但是使用率赠送前就能去到80%，赠送后基本都是90%以上，还是很能打的，同时送精装修，整体品质还是很高的。秉承“丹华”精工品质，结合山海资源特性，桑泰山海丹华充分保证住宅通风采光，勾画优越空间尺度，优化内部空间功能的实用性。阔绰的客厅与开间，高拓展性空间，带给业主舒适的生活享受。（深圳山海丹华府售楼处官方电线卫：

　　突破传统布局考量，台地式景观布局，将上下层级地势自然消融，起伏台地之上，展现叠景台地错落之美，为居家营造超广角的视野。

　　星级泳池会所：对标五星级酒店会所标准，打造建面约600㎡泳池会所，配备约10米长儿童泳池与约45米长成人泳池。

　　项目自带4589㎡底商，旁边开云府还有4.6万㎡的赤湾汇购物中心（在建中）；周边分布着人人乐、华润万家等商超，可满足日常所需。开车10分钟或地铁两个站还能去到

　　教育：赤湾学校（九年制，南二外挂牌，学校规模为36个班）；周边还有九年一贯制学校（规划中）、北师大南山附校高中新校区、深大附中高中部、3377体育南山中英文学校、深圳贝赛思国际学校、深美国际学校等教育资源。

　　背靠大小南山，周边还有文天祥公园、天后博物馆、赤湾公园、华英路景观公园、月亮湾公园、歌剧院国际艺术文化区（在建）等生态、休闲资源。山海丹华府官方最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

　　本广告仅为邀约邀请,图片及文字等仅供参考,项目周边配套、市政设施等最终以政府部门规划建设为准;买卖双方的权力与义务以最终签署的《商品房买卖合同》及补充协议约定为准特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务3377体育app。

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